房屋租赁合同提前退租算违约吗

提前退租构成违约。依据《中华人民共和国民法典》，租赁合同规定了租赁期限，提前退租违反此约定，需承担违约责任，否则房东有权不退还剩余租金，甚至要求额外赔偿。
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提前退租需协商或起诉。具体操作：1. 与房东沟通，说明退租原因，协商违约金及退租事宜；2. 若房东不同意，收集租赁合同、支付记录等证据；3. 咨询律师，准备起诉材料，通过法律途径解决纠纷。
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常见处理方式为协商或诉讼。首先尝试与房东协商，达成一致后退租并支付违约金；若协商无果，则可通过法律途径解决，由法院根据《民法典》判决。