已签合同并支付租金的房子，可以退钱吗？

已签合同并支付租金但未入住，有权退房但需担责。根据《合同法》规定，合同具有法律约束力，双方应遵守。若退房，需按合同约定承担违约责任。不及时处理可能导致违约金增加或面临法律诉讼等严重后果。
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未入住可退房，操作需谨慎。1.首先与房东协商，说明退房原因，争取达成一致，直接解除合同并退还租金（扣除必要费用）。2.若协商不成，查看合同条款，了解违约责任，准备相关证据。3.咨询专业律师，明确诉讼风险与成本，决定是否通过法律途径解决。若决定诉讼，则提交起诉状及相关证据至法院。
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退房需协商或诉讼，选择依据合同与双方意愿。若双方能协商一致，可直接解除合同退房；若协商无果，则需通过法律途径诉讼解决。选择时应考虑合同条款、违约责任及诉讼成本。